Área de Práctica
El patrimonio inmobiliario es, para la mayoría de las personas y empresas, su inversión más importante. En el Despacho Bazán Gómez Llanos acompañamos a nuestros clientes en cada etapa de la vida jurídica de un inmueble: desde la planeación de la adquisición y la formalización de la operación, hasta la regularización de su situación legal y, cuando es necesario, su defensa y recuperación en juicio.
Antes de comprar, revisamos a fondo la situación jurídica del inmueble: estudio del título de propiedad, búsqueda de gravámenes e hipotecas, adeudos prediales y de servicios, régimen de propiedad y antecedentes registrales. Así usted adquiere con certeza de que el bien está libre de problemas legales.
Acompañamos a compradores y vendedores durante toda la operación: negociación de condiciones, elaboración del contrato de promesa, coordinación con la notaría pública y seguimiento hasta la firma de la escritura pública y su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Redactamos y revisamos contratos a la medida de cada operación, con cláusulas claras sobre precio, formas de pago, penalidades, garantías y causas de rescisión. Un contrato bien elaborado es la mejor prevención contra futuros litigios.
Atendemos inmuebles con títulos incompletos, posesiones sin escriturar, deslindes pendientes o bienes que nunca se inscribieron al Registro Público. Diseñamos la estrategia legal para ponerlos en regla: desde trámites administrativos hasta juicios como la prescripción positiva.
Cuando un inmueble está ocupado indebidamente o en manos de terceros sin derecho, ejercitamos las acciones legales necesarias para recuperarlo: juicio de desahucio, acción reivindicatoria, nulidad de posesión y deslinde, entre otras.
Si la otra parte no cumplió con lo pactado en un contrato de compraventa, arrendamiento u obra, reclamamos ante los tribunales el cumplimiento forzoso o la rescisión del contrato con el pago de daños y perjuicios.
Ya sea que esté por adquirir un inmueble, necesite poner en regla su propiedad o enfrente un problema de posesión o contrato, le ofrecemos una valoración clara de su caso desde la primera consulta.
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