Área de Práctica
El derecho civil regula las relaciones más importantes del patrimonio de las personas: sus bienes, sus contratos y su transmisión. En el Despacho Bazán Gómez Llanos resolvemos cualquier situación legal relacionada con bienes inmuebles y patrimonio, tanto en la etapa de prevención y asesoría como en el litigio ante los tribunales del Estado de Baja California.
Tramitamos la sucesión de los bienes de una persona fallecida, haya dejado testamento o no: nombramiento de albacea, declaración de herederos, inventarios, partición y adjudicación de los bienes. Acompañamos a la familia con serenidad y claridad en un momento delicado.
Si usted ha poseído un inmueble de forma pacífica, pública y continua durante el tiempo que marca la ley, promovemos el juicio de prescripción positiva (usucapión) para que obtenga el título de propiedad y pueda inscribir el bien a su nombre en el Registro Público.
Cuando una deuda ya no puede reclamarse porque transcurrió el plazo que la ley establece, la prescripción negativa extingue la acción del acreedor para exigir el pago. La hacemos valer como excepción dentro del juicio —el juez no la declara por sí mismo, el deudor debe alegarla— y también como acción propia en juicio ordinario, para que un juez declare que usted quedó libre de pagarla. Antes de promoverla revisamos si el plazo se interrumpió por un reconocimiento de deuda, un pago parcial o un requerimiento formal.
Representamos a arrendadores y arrendatarios en los conflictos propios de la renta: recuperación del inmueble por falta de pago, desahucio, rescisión del contrato, cobro de rentas vencidas y reclamación de daños al bien arrendado.
Cuando un tercero posee un inmueble del que usted es propietario, ejercitamos la acción reivindicatoria para que el juez declare su propiedad y ordene la restitución del bien, con las rentas y mejoras conforme a derecho.
Actuamos tanto para acreedores hipotecarios que necesitan ejecutar la garantía y cobrar su crédito mediante la venta del inmueble, como para deudores que requieren defender su patrimonio y revisar la validez de la hipoteca y del adeudo.
Preparamos y revisamos contratos civiles de toda índole —compraventa, arrendamiento, mutuo, comodato, donación, entre otros— cuidando que reflejen fielmente lo pactado y que protejan sus intereses ante cualquier contingencia.
Si enfrenta un problema sucesorio, de posesión, de arrendamiento o de contratos, o le reclaman una deuda que ya no es exigible, estudiaremos su asunto con detenimiento y le plantearemos la vía legal más favorable.
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