¿Vas a comprar una casa? Cuidado. Antes de entregar tu dinero, revisa estos 3 puntos.
1. ¿Quién te vende realmente es el propietario?
No basta con que su nombre aparezca en el recibo del predial.
Verifica que quien pretende venderte aparezca como propietario en el Registro Público de la Propiedad.
2. Investiga cómo adquirió el vendedor
Pregunta: ¿cómo adquirió la propiedad y hace cuánto tiempo?
Si la adquirió recientemente, revisa sus antecedentes. Si fue mediante compraventa, verifica de quién la compró. Y si la obtuvo mediante un juicio, analiza cuidadosamente que ese procedimiento no represente un riesgo legal para ti.
Por ejemplo: juicios de prescripción llevados en rebeldía, adjudicaciones hipotecarias o sucesiones donde deudores o herederos no comparecieron.
Que exista una sentencia o una escritura no significa que debas comprar sin revisar los antecedentes.
3. Cuidado si te piden pagar todo en efectivo
En operaciones inmobiliarias existen límites legales para el uso de efectivo.
Durante 2026, la legislación antilavado prohíbe pagar o recibir en efectivo $941,412.75 pesos o más en operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles.
Así que antes de comprar una propiedad, investiga quién vende, cómo adquirió y cómo te están pidiendo que pagues.
Una buena revisión jurídica antes de comprar puede evitarte años de litigio y la pérdida de tu patrimonio.